Estimation théorique
Avenue Marechal Gallieni,13600 La Ciotat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Marechal Gallieni,13600-La Ciotat indique un avis de valeur compris entre 519.000€ et 585.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.190€ et 5.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 519.000€ et 585.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyreste (13023), comprenant 4764 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 519.000€ et 585.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.489€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.489€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyreste (13023), comprenant 4764 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-09 | 22 | AV GERY | 1 | 40 | 323 | 367500€ | 9188€ |
2020-08-04 | 10 | TRA BONIFAY | 3 | 60 | 212 | 370000€ | 6167€ |
2020-09-18 | 17 | RUE VENCE | 5 | 210 | 565 | 1078100€ | 5134€ |
2019-06-27 | 49 | BD MICHELET | 4 | 105 | 0 | 460000€ | 4381€ |
2020-02-26 | 29 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 125 | 480000€ | 4364€ |
2019-06-27 | 104 | AV HENRI FRUCHIER | 3 | 63 | 80 | 333700€ | 5297€ |
2020-12-03 | 54 | AV FERNAND GASSION | 3 | 82 | 64 | 295000€ | 3598€ |
2021-06-15 | 6 | AV MARECHAL GALLIENI | 4 | 70 | 213 | 393200€ | 5617€ |
2020-05-30 | 54 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 118 | 280 | 294500€ | 2496€ |
2019-08-28 | 115 | RUE GEORGES ROMAND | 3 | 60 | 140 | 310000€ | 5167€ |
2019-06-19 | 175 | AV LOUIS LESAVRE | 2 | 36 | 127 | 190000€ | 5278€ |
2021-07-01 | 11 | BD GUERIN | 4 | 60 | 52 | 230870€ | 3848€ |
2020-08-04 | 55 | IMP ANTOINE RICARD | 3 | 66 | 0 | 279900€ | 4241€ |
2021-04-20 | 55 | IMP ANTOINE RICARD | 4 | 82 | 0 | 350000€ | 4268€ |
2021-10-01 | 175 | AV LOUIS LESAVRE | 5 | 112 | 255 | 430000€ | 3839€ |
2020-07-21 | 26 | RUE EMMANUEL BARTHELEMY | 6 | 84 | 60 | 160000€ | 1905€ |
2021-01-14 | 26 | RUE EMMANUEL BARTHELEMY | 6 | 84 | 60 | 250000€ | 2976€ |
2022-06-13 | 48 | IMP ANTOINE RICARD | 3 | 60 | 230 | 450000€ | 7500€ |
2019-11-22 | 6 | AV MALTEMPS | 4 | 115 | 485 | 570000€ | 4957€ |
2021-01-26 | 9005 | IMP CASSINELLI | 2 | 69 | 495 | 450000€ | 6522€ |
2022-01-18 | 180 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 225 | 485000€ | 4850€ |
2021-11-02 | 9003 | IMP CHOUQUET | 1 | 40 | 35 | 209855€ | 5246€ |
2019-09-06 | 9004 | IMP CHOUQUET | 4 | 72 | 55 | 278000€ | 3861€ |
2021-03-03 | 9001 | IMP CHOUQUET | 3 | 64 | 70 | 300000€ | 4688€ |
2019-12-10 | 9455 | TRA JOSEPH RINAUDO | 4 | 73 | 174 | 337000€ | 4616€ |
2020-06-18 | 9456 | TRA JOSEPH RINAUDO | 4 | 73 | 125 | 330000€ | 4521€ |
2021-07-01 | 3 | TRA ROUMPE CUOU | 4 | 128 | 671 | 462000€ | 3609€ |
2021-12-14 | 15 | AV LEON JOUHAUX | 4 | 82 | 394 | 498000€ | 6073€ |
2020-10-30 | 9496 | TRA JOSEPH RINAUDO | 4 | 73 | 113 | 390700€ | 5352€ |
2022-04-07 | 10 | TRA ROUMPE CUOU | 3 | 80 | 200 | 574000€ | 7175€ |
2019-07-09 | 130 | AV FERNAND GASSION | 8 | 215 | 935 | 700000€ | 3256€ |
2021-03-02 | 1 | IMP ROMAN | 5 | 120 | 555 | 450000€ | 3750€ |
2020-10-29 | 9001 | VC CLOS BEAUCHAMP | 4 | 80 | 0 | 410000€ | 5125€ |
2020-03-20 | 9009 | VC CLOS BEAUCHAMP | 5 | 139 | 0 | 614730€ | 4423€ |
2019-09-26 | 9014 | VC CLOS BEAUCHAMP | 4 | 89 | 0 | 320000€ | 3596€ |
2020-10-23 | 9015 | VC CLOS BEAUCHAMP | 3 | 68 | 0 | 440000€ | 6471€ |
2022-09-22 | 12 | AV LEGRAND | 3 | 104 | 520 | 375000€ | 3606€ |
2022-12-20 | 12 | AV LEGRAND | 3 | 104 | 520 | 585000€ | 5625€ |
2022-06-14 | 2 | CHE DE SAINTE CROIX | 3 | 92 | 990 | 730000€ | 7935€ |
2022-06-16 | 312 | AV LOUIS LESAVRE | 4 | 75 | 395 | 365000€ | 4867€ |
2019-07-08 | 7 | RUE DU PUITS D OUTRE | 4 | 117 | 85 | 459400€ | 3926€ |
2021-03-23 | 96 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 121 | 490 | 99000€ | 818€ |
2021-12-23 | 36 | AV PT KENNEDY | 3 | 60 | 990 | 1050000€ | 17500€ |
2022-01-28 | 10 | RUE MARIUS LIEUTAUD | 3 | 68 | 45 | 286000€ | 4206€ |
2021-09-02 | 124 | AV CANTE COUCOU | 4 | 81 | 0 | 672000€ | 8296€ |
2021-02-04 | 3 | RUE LUCIEN MARTIN | 4 | 79 | 80 | 324900€ | 4113€ |
2023-01-18 | 392 | AV LOUIS LESAVRE | 7 | 105 | 520 | 575040€ | 5477€ |
2022-02-24 | 15 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 80 | 40 | 313150€ | 3914€ |
2019-07-11 | 187 | AV CANTE COUCOU | 4 | 94 | 240 | 591300€ | 6290€ |
2023-04-05 | 110 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 88 | 39 | 320000€ | 3636€ |
2022-03-28 | 10 | TRA CIOCATTO | 4 | 87 | 230 | 530000€ | 6092€ |
2023-06-21 | 21 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 80 | 155 | 423270€ | 5291€ |
2019-12-16 | 512 | AV FRANCOIS BILLOUX | 3 | 90 | 0 | 880000€ | 9778€ |
2020-09-14 | 172 | AV FRANCOIS BILLOUX | 4 | 68 | 285 | 398750€ | 5864€ |
2021-06-30 | 31 | IMP DE BUCELLE | 2 | 49 | 280 | 315000€ | 6429€ |
2019-07-18 | 188 | AV MARC SANGNIER | 5 | 116 | 0 | 795000€ | 6853€ |
2021-04-29 | 502 | AV LOUIS CROZET | 3 | 70 | 63 | 200000€ | 2857€ |
2019-06-14 | 119 | AV DE LA MARINE | 3 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2020-09-22 | 119 | AV DE LA MARINE | 4 | 88 | 0 | 310000€ | 3523€ |
2022-09-05 | 119 | AV DE LA MARINE | 4 | 96 | 0 | 450000€ | 4688€ |
2020-07-03 | 0 | IMP DES FLEURS | 3 | 80 | 252 | 220000€ | 2750€ |
2021-07-23 | 249 | BD LAMARTINE | 3 | 100 | 245 | 545000€ | 5450€ |
2021-05-03 | 225 | BD LAMARTINE | 3 | 80 | 260 | 514000€ | 6425€ |
2020-09-25 | 572 | AV LOUIS CROZET | 4 | 98 | 964 | 507000€ | 5173€ |
2020-01-17 | 26 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 129 | 0 | 250000€ | 1938€ |
2023-01-31 | 27 | RUE AMIRAL ROUSTAN | 4 | 109 | 60 | 450000€ | 4128€ |
2023-02-10 | 2 | RUE VOLTAIRE | 3 | 62 | 40 | 256900€ | 4144€ |
2019-06-04 | 148 | AV DU PRE | 3 | 50 | 50 | 264800€ | 5296€ |
2022-04-28 | 148 | AV DU PRE | 3 | 50 | 50 | 281800€ | 5636€ |
2022-04-26 | 620 | AV FRANCOIS BILLOUX | 3 | 65 | 438 | 956500€ | 14715€ |
2019-12-20 | 9119 | GROUPEDE | 3 | 65 | 438 | 545650€ | 8395€ |
2022-04-04 | 10 | IMP DU POIRIER | 1 | 42 | 0 | 325000€ | 7738€ |
2020-01-27 | 8 | RUE PORTALIS | 1 | 80 | 225 | 130000€ | 1625€ |
2020-06-22 | 55 | AV BELLEVUE | 5 | 82 | 575 | 438750€ | 5351€ |
2022-12-02 | 327 | BD LAMARTINE | 4 | 105 | 478 | 570000€ | 5429€ |
2022-09-22 | 9112 | AV CANTE COUCOU | 3 | 80 | 620 | 650000€ | 8125€ |
2019-10-04 | 239 | AV BELLEVUE | 4 | 131 | 990 | 1025000€ | 7824€ |
2021-11-30 | 269 | AV BELLEVUE | 4 | 110 | 877 | 943700€ | 8579€ |
2021-10-13 | 9001 | PL DU COLONEL DUCAS | 3 | 76 | 50 | 340000€ | 4474€ |
2022-04-06 | 6 | RUE DU ROCHER | 3 | 46 | 0 | 155000€ | 3370€ |
2021-04-22 | 165 | AV BELLEVUE | 5 | 76 | 656 | 523000€ | 6882€ |
2021-07-20 | 27 | RUE VICTOR ARNAUD | 5 | 153 | 70 | 567750€ | 3711€ |
2022-03-29 | 2 | AV JEAN GRAILLE | 4 | 120 | 655 | 551000€ | 4592€ |
2021-01-14 | 247 | AV MARCEL CAMUSSO | 4 | 85 | 339 | 500050€ | 5883€ |
2020-08-06 | 9003 | IMP BEAUSOLEIL | 2 | 61 | 566 | 345000€ | 5656€ |
2021-07-16 | 7 | AV MARC SANGNIER | 4 | 68 | 0 | 355500€ | 5228€ |
2019-07-19 | 51 | IMP DU POIRIER | 4 | 75 | 0 | 275000€ | 3667€ |
2022-02-16 | 336 | BD LAMARTINE | 4 | 100 | 518 | 395000€ | 3950€ |
2020-06-11 | 4 | AV JEAN GRAILLE | 3 | 80 | 685 | 320000€ | 4000€ |
2021-07-23 | 18 | IMP CLOS LA MADONE | 4 | 64 | 485 | 385000€ | 6016€ |
2020-07-24 | 3 | IMP BEAUSOLEIL | 4 | 113 | 185 | 465000€ | 4115€ |
2022-04-29 | 9109 | AV CANTE COUCOU | 6 | 170 | 1296 | 1705000€ | 10029€ |
2022-10-06 | 58 | IMP DU POIRIER | 3 | 38 | 118 | 319000€ | 8395€ |
2022-06-16 | 63 | IMP DU POIRIER | 4 | 75 | 215 | 535000€ | 7133€ |
2020-06-02 | 3 | IMP BEAUSOLEIL | 4 | 113 | 124 | 705000€ | 6239€ |
2022-01-11 | 147 | AV DU SOLEIL LEVANT | 8 | 205 | 914 | 1050000€ | 5122€ |
2022-01-11 | 147 | AV DU SOLEIL LEVANT | 8 | 205 | 914 | 1050000€ | 5122€ |
2020-06-19 | 134 | AV VICTOR HUGO | 3 | 54 | 42 | 175000€ | 3241€ |
2022-09-12 | 172 | AV FLOREAL | 5 | 123 | 486 | 660000€ | 5366€ |
2020-02-07 | 1 | AV JEAN GRAILLE | 5 | 125 | 495 | 485000€ | 3880€ |
2019-05-23 | 133 | AV VICTOR HUGO | 2 | 46 | 35 | 166000€ | 3609€ |
2020-03-16 | 9106 | AV CANTE COUCOU | 3 | 150 | 580 | 690000€ | 4600€ |
2022-05-18 | 9003 | IMP VILLA DES PINS | 3 | 57 | 1115 | 590000€ | 10351€ |
2022-02-23 | 327 | AV MARC SANGNIER | 4 | 100 | 0 | 525000€ | 5250€ |
2020-05-22 | 14 | IMP VILLA DES PINS | 2 | 80 | 240 | 360000€ | 4500€ |
2021-07-31 | 5004 | VC CLOS DE LA LAVANDE | 4 | 146 | 670 | 653350€ | 4475€ |
2020-01-10 | 16 | IMP VILLA DES PINS | 2 | 57 | 171 | 294000€ | 5158€ |
2021-08-03 | 38 | AV DU PEBRE D AIL | 4 | 120 | 605 | 630000€ | 5250€ |
2022-06-27 | 14 | IMP BASSE BERTRANDIERE | 2 | 74 | 457 | 530000€ | 7162€ |
2019-09-20 | 39 | AV MARC SANGNIER | 7 | 301 | 710 | 1223570€ | 4065€ |
2022-11-29 | 8 | TRA DE LA MARINE | 4 | 89 | 0 | 576264€ | 6475€ |
2022-09-13 | 97 | ALL SURCOUF | 4 | 58 | 0 | 411000€ | 7086€ |
2022-03-03 | 97 | ALL SURCOUF | 4 | 62 | 0 | 435000€ | 7016€ |
2023-03-02 | 97 | ALL SURCOUF | 4 | 62 | 0 | 550000€ | 8871€ |
2020-02-14 | 97 | ALL SURCOUF | 4 | 66 | 0 | 455000€ | 6894€ |
2021-04-09 | 97 | ALL SURCOUF | 4 | 67 | 0 | 471000€ | 7030€ |
2020-12-18 | 97 | ALL SURCOUF | 5 | 87 | 0 | 390000€ | 4483€ |
2019-08-06 | 97 | ALL SURCOUF | 5 | 88 | 0 | 380000€ | 4318€ |
2022-03-28 | 12 | BASSE BERTRANDIERE | 4 | 121 | 488 | 729050€ | 6025€ |
2022-03-24 | 321 | AV DE LA MARINE | 3 | 74 | 0 | 439000€ | 5932€ |
2022-07-28 | 321 | AV DE LA MARINE | 4 | 77 | 0 | 450000€ | 5844€ |
2022-06-17 | 110 | IMP DES AUBES CLAIRES | 5 | 133 | 560 | 725000€ | 5451€ |
2019-08-05 | 64 | AV DU PEBRE D AIL | 5 | 101 | 670 | 487500€ | 4827€ |
2020-05-25 | 9008 | AV DU SOLEIL LEVANT | 4 | 125 | 610 | 760500€ | 6084€ |
2023-02-28 | 850 | AV LOUIS CROZET | 5 | 100 | 1023 | 660000€ | 6600€ |
2022-02-10 | 1 | IMP BASSE BERTRANDIERE | 5 | 136 | 870 | 950000€ | 6985€ |
2022-05-18 | 252 | AV CARDINAL MAURIN | 4 | 90 | 340 | 548000€ | 6089€ |
2019-11-12 | 326 | AV DU SOLEIL LEVANT | 6 | 120 | 540 | 532700€ | 4439€ |
2020-07-01 | 87 | IMP DES AUBES CLAIRES | 4 | 114 | 0 | 460000€ | 4035€ |
2019-10-23 | 3 | HAUTE BERTRANDIERE | 3 | 114 | 1000 | 1080000€ | 9474€ |
2020-09-21 | 850 | AV LOUIS CROZET | 3 | 71 | 507 | 450000€ | 6338€ |
2021-06-29 | 850 | AV LOUIS CROZET | 3 | 71 | 507 | 490000€ | 6901€ |
2022-01-04 | 284 | AV CARDINAL MAURIN | 4 | 100 | 105 | 378390€ | 3784€ |
2021-05-06 | 3 | AV VICTOR BASCH | 6 | 152 | 900 | 595200€ | 3916€ |
2020-02-03 | 171 | IMP DES AUBES CLAIRES | 9 | 160 | 685 | 480000€ | 3000€ |
2019-12-20 | 514 | BD LAMARTINE | 11 | 313 | 809 | 713850€ | 2281€ |
2020-11-19 | 9211 | CHE DE SAINTE CROIX | 4 | 104 | 0 | 550000€ | 5288€ |
2021-06-30 | 2 | STE CROIX | 5 | 170 | 1184 | 1203000€ | 7076€ |
2023-06-09 | 776 | AV LOUIS CROZET | 6 | 120 | 720 | 876800€ | 7307€ |
2020-09-01 | 850 | AV LOUIS CROZET | 3 | 128 | 515 | 473500€ | 3699€ |
2022-07-25 | 3 | TRA DU PICOUSSIN | 4 | 64 | 325 | 500000€ | 7813€ |
2022-10-27 | 586 | AV JEAN MOULIN | 4 | 106 | 554 | 942000€ | 8887€ |
2021-08-25 | 9002 | IMP JEAN OLIVIER | 3 | 53 | 1080 | 300000€ | 5660€ |
2019-07-05 | 548 | AV JEAN MOULIN | 5 | 103 | 528 | 605000€ | 5874€ |
2022-10-28 | 265 | AV DU PEBRE D AIL | 6 | 131 | 225 | 817000€ | 6237€ |
2021-01-25 | 30 | AV MARCEL CAMUSSO | 3 | 60 | 575 | 345000€ | 5750€ |
2021-03-22 | 146 | AV DU PEBRE D AIL | 4 | 140 | 800 | 500000€ | 3571€ |
2021-09-15 | 100 | AV DES CALANQUES | 3 | 103 | 135 | 623150€ | 6050€ |
2022-12-12 | 850 | AV LOUIS CROZET | 3 | 64 | 0 | 340000€ | 5313€ |
2021-07-23 | 850 | AV LOUIS CROZET | 3 | 64 | 0 | 465000€ | 7266€ |